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[住建局]标准续问2

发贴于 2019-07-10 14:45:57
越俎代庖`
楼主2019-07-10 14:45:57

问?#24214;唬?#33436;湖县?#22987;一?#22253;小区2018-6-1至2019.6-30的物业收费标准物业公司回?#35789;?#25191;行的政府指导备案价,根据《芜湖县物业服务收费管理实施细则》第三十条:实行政府指导价的物业服务收费实行收费许可证制度。物业服务企业在收费前,应当申请《?#19981;?#30465;经营性服务收费许可证》,亮证收费。物业服务企业无证收费的,业主、使用人、开发企业有权拒付。现实情况是业主在要求物业公司提供相关收费许可证明并没有出示,业主是否可以拒缴?

问题二:根据《芜湖县物业服务收费管理实施细则》芜湖县普通住宅小区综合服务收费标准等级一级标准(有电梯)为0.65-0.80,那么芜湖县?#22987;一?#22253;小区2018-6.1至2019-6.30期间的小区住宅环境是否达到一级标准?

问题三:根据《芜湖县物业服务收费管理实施细则》第二十条规定,?#26696;?#23618;和小高层住宅的电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊,电梯起始层免收,二楼收取20%,三楼收取50%,四楼以上全额收取(含四楼)。双方有?#32423;?#30340;,从其?#32423;ā!?#29289;业服务企业应按规定将此类代收费用收支单独列帐,合理、公开分摊,定期公布,接受业主监督。?#22987;一?#22253;小区的公共能耗费用为0.45元/平方米,但物业公司未将?#24214;?#24180;能耗费用进行公示,是否满足此条规定?

问题四: ?#22987;一?#22253;小区物业是与该小区开发企业签订的物业服务合同,属于前期物业,收取的物业费及车辆管理费执行的是政府指导价格。由于该小区已成立业主委员会,如业主建议对小区物业服务费用进行调整,?#19978;?#19994;主委员会建议与物业协商或重新签订物业服务合同。 此复。 湾沚镇任命政府 2019年3月6 日

这个是湾止镇人民政府的回复?请问与问?#24214;皇?#21542;相悖?如果?#22987;一?#22253;小区的问题涉及多部门解决,是否可?#36234;?#27492;贴一贴多发??#34892;唬?

您?#20174;?#30340;?#22987;一?#22253;收费标准的问题,经了解,?#22987;一?#22253;前期物业于2019年6月30日到期,其收费标准0.65元/㎡是依据发改〔2010〕78号关于印发《芜湖县物业服务管理实施细则》的通知中的一级收费(有电梯)的最低标准,根据相关规定,在《前期物业服务合同?#20998;卸允?#36153;标准已进行了?#32423;ǎ?#21516;时?#32423;?#20102;相应的服务项目及服务内容。我局将督促物业服务企业按合同?#32423;?#25552;供等值服务,同时,广大业主可依据合同?#32423;?#23545;物业服务企业进行监督。

联系人:陶?#37027;澹?#25151;管局物业科  0553-8791351)。

芜湖县住房和城乡建设局

2019年7月5日

此复没有明确回复上述我所问的四个问题,电话联系亦回复人员不在岗。既然?#22987;一?#22253;小执行的是政府指导价,那么根据《芜湖县物业服务收费管理实施细则》第三十条:实行政府指导价的物业服务收费实行收费许可证制度。物业服务企业在收费前,应当申请《?#19981;?#30465;经营性服务收费许可证》,亮证收费。物业服务企业无证收费的,业主、使用人、开发企业有权拒付。现实情况是业主在要求物业公司提供相关收费许可证明并没有出示,业主是否可以拒缴?

经了解,?#22987;一?#22253;前期物业于2019年6月30日到期,其收费标准0.65元/㎡是依据发改〔2010〕78号关于印发《芜湖县物业服务管理实施细则》的通知中的一级收费(有电梯)的最低标准,?#22987;一?#22253;小区是否达了一级标准?哪里可以查询到?

问题三的答案在哪里可以得到?官方回复的时候是否可以详细?#24726;?/span>

您所提的问题,在发改〔2010〕78号关于印发《芜湖县物业服务管理实施细则》的通知中(附件4)对芜湖县普通住宅小区物业综合服务费等级评分标准有详细规定,同时对如何测评等级分也做了备注,您可到价格主管部门查阅相关文件。

您?#20174;?#30340;我局工作人员不在岗的问题,有可能您来电时恰巧安排在外勤工作,您可拨打联系人陶?#37027;?#25163;机:13695537717与其联系沟通,您?#37096;?#22312;来贴中注明您的联系方式,我们将主动与您联系沟通。

联系人:陶?#37027;澹?#25151;管局物业科  0553-8791351)。

芜湖县住房和城乡建设局

2019年7月9日




政府部门也是踢球踢的很6,请这位陶科长回复我上述四点问题,不要答非所问。阳光城物业费0.63元/平方,御景湾小区物业费0.49元/平方,这两个小区在芜湖县无论从居住环境还是附属设施条件上?#27492;?#37117;是比好的,物业费也?#28982;始一?#22253;小区便宜。而我们住在全县条件最差的小区,却要交着费用最高的物业费?如果不是政府部门允许,物业公司以何种标准?#35789;?#36153;。


特别声明:本站论坛所有?#26376;?#21482;代表网民观?#24726;?#19981;代表本站观点。
sunwar
1 楼 2019-07-12 09:16:22

我觉得我们湾址的物业大多数都是没有按照考核标准的(物业服务都是胡任务),收费档次都是打擦边球,这都是事实我可以这么说!你要让物业按照服务标准他们会难受死,就如明明眼前就有一碗肉和一碗咸菜,他们肯定想吃肉,可是他们从不考虑自身有没有吃肉的条件!以前没有大的房企入住芜湖县大伙呢也都没得?#21592;齲?#29616;在看看,那不是?#21592;?#26159;没得和别家?#21592;齲?#20182;们从来都是要求业主怎么样怎么样,从不要求自身怎么?#32454;?#25191;行自身的工作职责!

特别声明:本站论坛所有?#26376;?#21482;代表网民观?#24726;?#19981;代表本站观点。
whxrfb
2 楼 2019-07-15 16:58:39

“越俎代庖”网友:

您好!

您?#20174;?#30340;问题,现回复如下:经了解和现场查看,?#22987;一?#22253;小区为前期物业,物业公司公布了收费标准及收费许可证; 收费标准是根据合同?#32423;?#30340;服务内容,依据发改〔2010〕78号关于印发《芜湖县物业服务管理实施细则》通知规定的等?#24230;?#23450;的,业主可以对照标准对物业企业进行监督;关于公共能耗公示的问题,经向物业公司了解,是前任物业公司管理时超收了业主的物业费和公共能耗费,?#22235;?#27491;在清理中;目前,?#22987;一?#22253;小区已成立业委会,前期物业合同已到期,根据相关规定,可在属地政府指导下由业委会组织召开业主大会选聘新的物业服务企业入驻管理。

联系人:陶?#37027;澹?#25151;管局物业科0553-8791351   13695537717)

芜湖县住房和城乡建设局

2019年7月15日

特别声明:本站论坛所有?#26376;?#21482;代表网民观?#24726;?#19981;代表本站观点。

发布新帖您的留?#36234;?#22312;审核后才能发布!

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